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• BAULANDENTWICKLUNG / STÄDTEBAU
  Der Städtebau und damit auch die Entwicklung von Bauland sind heute, vor allem auch in Zeiten knapper Kassen der Kommunen, eng verknüpft mit einer passenden Strategie und der Wahl des geeigneten Verfahrens. Durch alle Phasen der Bauleitplanung, beginnend mit dem Städtebaulichen Entwurf bis zum Satzungsplan werden in engem Kontakt mit der Kommune und deren Gremien, sowie den betroffenen Eigentümern optimierte Lösungen gefunden:
  
  - Strategische Beratung
  - Bauleitplanung
  - Baurechtliche Beratung
  - Eigentümerverhandlungen
  - Projektsteuerung
  - Finanzplanung

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• BAUSCHADENGUTACHTEN
  Baumängel und Bauschäden sind häufig Anlass großer Unzufriedenheit bei Alt- und Neubauten. Im Rahmen unserer Tätigkeit spielt es dabei keine Rolle, ob es sich um Wohnbauten, Industriebauten, Gewerbebauten, Verwaltungsbauten, Bauten der Öffentlichen Versorgung oder des Gesundheitswesens handelt. Beispielhaft haben wir Ihnen nachfolgend verschiedene Aufgabengebiete aufgeführt:
  
  - Anstriche
  - Bodenbeläge
  - Fassaden
  - Fenster
  - Feuchte
  - Korrosion
  - Putzfassaden
  - Rissbildungen
  - Schimmel
  - Und andere

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• BEWEISSICHERUNGSVERFAHREN
  Um juristische Nachteile oder Rechtsstreitigkeiten völlig zu vermeiden, gebietet es sich regelmäßig das Instrument der Beweissicherung einzusetzen.
  
  - Vorbegehungen
  - Beweisaufnahme
  - Nachbegehungen
  - Beweisaufnahme
  - Beweisablagenabgleich

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• BRANDSCHUTZKONZEPTE
  Brandschutzkonzepte zum Vorbeugen und abwehrenden Brandschutz schützen neben dem menschlichen Leben auch die vorhandenen Sachwerte.
  
  - Vorbeugender baulicher Brandschutz
  - Vorbeugender anlagentechnischer Brandschutz
  - Beurteilung der bestehenden betrieblichen Brandrisiken
  - Erstellung organisatorischer betrieblicher Brandschutzkonzepte
  - Erstellung betriebsspezifischer Brandschutzordnungen nach DIN
  - Erstellung der Flucht- und Rettungswegepläne
  - Dimensionierung der notwendigen Lösungsrichtungen
  - Bemessung von RWA-Anlagen
  - Brandlasterhebung nach DIN 18230
  - Gebäudestrukturanalysen

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• PROJEKTSTEUERUNG
  Kostenkontrolle und Terminkontrolle bei gleichzeitiger Überwachung der Planungs- und Ausführungsqualitäten und einem strengen Organisationsmanagement werden in der heutigen und künftigen Bauabwicklung von Hochbauten zunehmend unentbehrlich. Diese Tätigkeiten führen kompetente, hochqualifizierte Sonderfachleute für Sie aus.
  
  - Organisationsmanagement
  - Qualitätsmanagement
  - Kostenmanagement
  - Terminmanagement

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• REAL ESTATE MANAGEMENT
  Immobilieneigentümer mit Ertragsorientierung nutzen die Möglichkeiten des Real Estate Managements. Nach einer sorgfältigen Bestandsaufnahme gilt das Hauptaugenmerk der Darstellung von Nutzungsalternativen, Entwicklungspotentialen und Ertragsmaximierungen. Bei umfassenden Immobilien-Portfolios ist die Real Estate Analyse ein unverzichtbares Verwaltungsinstrument.
  
  - Bestandsaufnahme
  - Flächenoptimierung
  - Nutzungsalternativen
  - Entwicklungspotentiale
  - Ertragsmaximierung
  - Wirtschaftlichkeitsprüfungen

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• SCHADSTOFFANALYSEN
  Die heute vorhandene Bausubstanz weist eine Vielzahl an Schadstoffen auf, die sich für eine erhebliche Anzahl an gesundheitlichen Beeinträchtigungen verantwortlich zeichnen.
  
  - Asbest
  - Biogene Alergie
  - Biozide
  - Dioxine
  - Formaldehyd
  - Magic Dust
  - Metylbromid
  - PAK
  - PCB / PCP
  - Schimmelpilze
  - TBT
  - Und andere

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• SCHIEDSGUTACHTEN
  Schiedsgutachten bieten die Möglichkeit auf Basis des BGB's zu einer rechtsverbindlichen, zügigen, sachgerechten, aussergerichtlichen, jedoch rechtsverbindlichen Streitlösung auf privater Grundlage. Zudem werden mit Hilfe des Schiedsgutachtens die in der Regel nicht unerheblichen Rechtsanwalts- und Prozesskosten vermieden.
  
  - Baukosten
  - Bauschaden
  - Schadstoffe
  - Wertermittlung

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• SICHERHEITS- UND GESUNFHEITSSCHUTZKOORDINATION
  NACH EG-RICHTLINIE
  Der Gesetzgeber schreibt den Bauherren die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination von Baustellen bei besonders gefährlichen Arbeiten und / oder Arbeiten oberhalb der festgesetzten Umfangsgrenze verbindlich vor. Diese Koordinationsleistung erfordert besondere Sachkunde und den Eignungsnachweis während der verschiedenen Phasen:
  
  - Planungsphase
  - Bauphase
  - SiGe - Unterlagen für den späteren Betrieb

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• STATUSBERICHTE ZUR BAUPLANUNG UND BAUAUSFÜHRUNG
  Bauprojekte mit fehlender Bauüberwachung oder Vereinigung von Ausführung und Bauüberwachung erfordern regelmäßig externe Kontrollen der verschiedenen Bauphasen. Diese Kontrollbegehungen werden in Statusberichten dokumentiert. In der Regel sind Statusberichte zu folgenden Phasen empfehlenswert:
  
  - Planung: Roh- und Ausbau
  - Ausführung: Abdichtung erdberührte Bauteile
  - Ausführung: Fertigstellung Rohbau
  - Ausführung: Putz- und Estricharbeiten
  - Fertigstellung Ausbau
  - Gesamtfertigstellung
  - Individuelle Sonderberichte

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• VERKEHRSWERTERMITTLUNG BEBAUTER UND UNBEBAUTER GRUNDSTÜCKE
  Bei Veränderung der Eigentumsverhältnisse infolge Kauf, Verkauf, Scheidung, Erbschaft, Gesellschaftsanteilsänderungen, Zwangsversteigerung etc. bietet die Verkehrswertermittlung die Grundlage für weitere Entscheidungen.
  
  - Discounted Cash Flow
  - Ertragswerte
  - Liquidationswerte
  - Residualwerte
  - Sachwerte
  - Vergleichswerte

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• VORTRÄGE / SEMINARE
  Hess Sachverstaendige halten Vorträge und Seminare über verschiedene Sachgebiete. Aktuelle Informationen sind auf unserer Homepage zu entnehmen. Auf Wunsch halten wir gerne auch für unsere Auftraggeber Seminare zu:
  
  - Asbest
  - Innenraumschadstoffen
  - Schimmelpilze

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